Коммерческая недвижимость в Барселоне
Доходный дом в элитном районе Барселоны, Испания
1 910 000 €
3 237 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 06.05.20
152 491 000 ₽
258 459 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
- Общая площадь590 м²
Детали
Параметры объекта
Расходы по сделке
Инвестиционный проект четырехэтажного доходного дома.
Описание
Срок строительства составляет 20 месяцев.
Доходный дом будет располагать 6 апартаментами, включая пентхаус, общей площадью 423 м². Также в здании будет патио и терассы
Апартаменты будут иметь стильное дизайнерское оформление и выполнены из высококачественных материалов. Они будут включать полностью оборудованные кухни и встроенные шкафы в спальных и гостиной.
На цокольном этаже будет находиться парковка на три места.
Дополнительные возможности
Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.
Узнать детали
Финансовые показатели
Прогнозируемый годовой доход составляет 437 712 €.
Прогнозируемая доходность 17,1 %.
Расходы
- Расходы на покупку: 875 000 €
- Расходы на строительство (с НДС): 689 588 €
- Прочие расходы (страховка, лицензия и т. д.): 202 180 €
- Средства инвестора: 997 224 €
Итого с учетом финансирования: 1 910 000 €.
Стоимость объекта при последующей продаже составит 2 560 000 €, что обеспечивает доходность инвестора 17 % годовых.
Форма инвестиций: партисипативный займ (займ, процент по которому определяется результатом (прибылью) проекта. Чем выше прибыль, тем больше %).
Расходы по сделке
Комиссия брокера — 5 %.
Расположение
Объект расположен в части города Зона Альта, объединившей элитные районы, расположенные на холме Кольсерола. Рядом находится парк, автобусная остановка и станция метро. До центра Барселоны можно доехать за 15 минут на метро.
В этом районе хорошая инфраструктура, лучшие частные и международные школы, больницы, торговые центры и все это с видом на весь город – отличная зона для семейного проживания. Здесь проживает испанский средний класс и местные богачи, которые привязаны к школам, клиникам и прочей инфраструктуре района.
Барселона является столицей автономной области Каталония и провинции Барселона. Население Барселоны превышает 1,6 млн человек (2-й город в Испании по численности населения после Мадрида и 10-й в Европейском союзе).
Барселона является крупнейшим промышленным и торговым центром Испании. В городе расположены автосборочные заводы испанской фирмы «СЕАТ» (группа «Фольксваген») и зарубежных производителей («Рено», «Пежо», «Форд»).