Школы Каталонии

Покупатели недвижимости в Каталонии часто ищут жильё неподалёку от хороших школ. Лучшие международные школы Каталонии сосредоточены в самых престижных районах Барселоны: Саррия-Сан-Жервази и Лес-Кортс, а также в пригородах, где живёт много иностранцев: Ситжес, Ла-Гаррига, Сант-Кугат-дель-Вальес, Эсплугес-де-Льобрегат.

Система образования

В Испании в целом и в Каталонии в частности образование обязательно для детей от 6 до 16 лет. Дошкольное образование (Educación Infantil) делится на детский сад, посещение которого необязательно и платно, и подготовительные классы для детей от 3 до 6 лет — они обязательные и бесплатные в государственных учреждениях.

Начальное образование (Educación Primaria) длится с 6 до 12 лет, среднее (Educación Secundaria) — с 12 до 16 лет. Последние два года обучения (с 16 до 18 лет), или бакалавриат (Bachillerato), не являются обязательными. На этом этапе ученики занимаются углублённым изучением профильных предметов и готовятся к поступлению в университеты.

Большая часть иностранных детей в Каталонии учится в Барселоне. В 2014−2015 учебном году из 162 тыс. иностранных учеников в автономном сообществе более 100 тыс. пришлось на Барселону. Лучшие международные школы в регионе также находятся именно здесь.

Международные школы Каталонии

Название школы	Локация	Стоимость обучения, тыс. евро в год	Язык обучения	Возраст учеников, лет
Aula Escola Europea	Барселона	—*	Английский, испанский, каталанский, французский и/или немецкий	0 3−18
Benjamin Franklin International School		09,5−14,5		0 3−18
Kensington School		04,7−13,5		0 3−18
Oak House School		8,5−9,5		0 3−17
St. Peter´s School		10,0−16,0		1,5−17
St. Paul’s School		—		0 3−18
École Française Ferdinand de Lesseps		—	Французский, испанский, каталанский, английский	0 3−18
Lycée Français de Barcelone		4,6−5,6		0 3−18
Schweizerschule Barcelona		5,2−7,8	Немецкий, испанский, каталанский, английский, французский	0 3−18
Zurich Schule		—		0 3−14
American School of Barcelona	Эсплугес-де-Льобрегат	09,8−15,5	Английский, каталанский, испанский	0 3−18
Agora Sant Cugat International School	Сант-Кугат-дель-Вальес	—	Английский, каталанский, испанский, французский, немецкий, китайский	0 1−18
Europa International School		—		0 0−18
Escola Betlem	Премия-де-Дальт	6,0−7,0	Английский, каталанский, испанский	0 0−18
La Escuela Hamelin Internacional Laie	Алелья	5,0−6,0	Английский, испанский, каталанский, дополнительно французский, немецкий, китайский	0 0−18
Catalunya International School	Ла-Гаррига	—	Английский, испанский, каталанский, французский, немецкий	0 3−18
International School of Catalunya		07,0−10,5	Английский, испанский, каталанский, французский	0 3−18
The British School of Barcelona	Кастельдефельс	10,0−12,5	Английский, испанский, каталанский	0 3−18
	Ситжес
Lycée Français de Gavà Bon Soleil	Гава	—	Французский, испанский, каталанский, английский	0 3−18

*Отсутствие в таблице данных о стоимости обучения в отдельных школах (—) означает, что такая информация предоставляется по запросу в учебное заведение.

Типы школ

Школы в Каталонии делятся на государственные и частные. В государственных преподавание ведётся на каталанском языке, а испанский начинают изучать с 6 лет, и к окончанию средней школы ребёнок свободно владеет двумя языками. В большинстве частных школ официальный язык обучения — английский, но также обязательно изучение каталанского и испанского. Помимо этого, в зависимости от школы можно дополнительно изучать французский, немецкий или китайский язык.

Государственные учреждения в Каталонии подойдут маленьким ученикам подготовительной и начальной школы, которые легко адаптируются и смогут быстро освоить местный язык. Правда, в таких школах есть и ряд недостатков, среди которых — переполненные классы, не всегда новое оборудование, большое количество детей из латиноамериканских и африканских семей.

Преимущества частных учебных заведений очевидны: меньшее количество детей в классах, доступность обучения на разных языках, в т. ч. английском, большой выбор предметов и дополнительных занятий, возможность получить диплом международного образца. Главный минус частных школ по сравнению с государственными — высокая стоимость обучения.

Помимо светских учебных заведений, в Каталонии есть качественные католические школы

Помимо светских учебных заведений, в Каталонии есть и заслуживающие высокой оценки католические школы. Так, барселонская школа Montserrat, сочетающая инновационные методики обучения со строгой дисциплиной, в 2016 году заняла в авторитетном рейтинге газеты El Mundo первое место среди ста лучших школ Испании. Хорошую репутацию поддерживают и такие частные религиозные школы, как La Salle Bonanova, школа для мальчиков La Farga и для девочек La Vall.

Плата за обучение

Цены на обучение в школах Каталонии варьируются в зависимости от статуса учебного заведения. Государственные школы бесплатны. Некоторые частные школы (т. н. colegios concertados) полностью или частично субсидируются государством и оплата в них может составлять от 700 евро до 3 тыс. евро в год. Прочие школы полностью независимы (colegios privados), стоимость обучения в них может достигать 10−15 тыс. евро в год.

Одно из преимуществ частных школ Каталонии — возможность получить диплом международного образца

Помимо основной платы за обучение, в частных школах есть ряд дополнительных расходов. В ежегодную оплату обычно не входят затраты на транспорт, питание, экскурсии, дополнительные занятия, учебники и форму. В некоторых школах питание ребенка включено в общий платёж, в других — оплачивается отдельно и стоит около 1−1,5 тыс. евро в год или около 150 евро в месяц. Школьный автобус обойдется ещё в 150−200 евро в месяц. Также в некоторых учебных заведениях практикуется дополнительная плата при зачислении ребёнка, например в Lycée Français de Barcelone необходимо внести платёж в размере 500−1 000 евро, а в Kensington School или American School of Barcelona — около 4,5−5 тыс. евро.

В большинстве частных школ предусмотрены скидки на обучение нескольких детей. Так, за третьего ребёнка придётся платить на 10 % меньше, а за пятого и последующих — уже на 50 % меньше.

Учебные программы

Международные школы делятся на два типа: в одних обучение ведётся на иностранном языке, но по государственной программе Каталонии, в других — полностью основано на программах других государств: Великобритании, Италии, США, Франции и т. д.:

• американская: American School of Barcelona, Benjamin Franklin International School;
• британская: Oak House School, Kensington School, St George British School, The British School of Barcelona;
• итальянская: Scuola Italiana;
• каталонская/испанская: John Talabot School, St. Paul’s School, Escola Betlem, Catalunya International School;
• немецкая: Die Deutsche Schule Barcelona;
• французская: École Française Ferdinand de Lesseps, Lycée Français de Barcelone, Lycée Français de Gavà Bon Soleil, The Lycée Français Bel Air;
• швейцарская: Schweizerschule Barcelona, Zurich Schule, The Escuela Suiza de Barcelona;
• японская: Colegio Japonés de Barcelona.

Программу стоит выбирать исходя из дальнейших планов на обучение ребенка. Для поступления в местный вуз подойдет каталонская или испанская программа, в иностранный — программа международного бакалавриата (International Baccalaureate, или IB). Такой диплом признаётся во всех ведущих вузах мира. В Барселоне и её пригородах всего 11 школ, работающих по программе IB, в их число входят American School of Barcelona, Agora Sant Cugat International School, Aula Escola Europea, Benjamin Franklin International School и Catalunya International School.

Многие школы выдают ученикам не один, а сразу несколько дипломов. Например, выпускники Benjamin Franklin International School получают аттестат американского образца (American High School Diploma), диплом международного бакалавриата (IB Diploma) и испанский аттестат (Spanish Bachillerato Certificate) и в дальнейшем могут продолжить учёбу в любом университете США, или Испании соответственно.

Как поступить

Иностранцы имеют такие же права на бесплатное обучение в государственных школах Каталонии, как и местные дети. Переехавшим в автономную провинцию иностранцам нужно зарегистрироваться в муниципалитете по месту жительства и получить справку о регистрации —empadronamiento. Кстати, при выборе места жительства стоит учитывать, что многие школы, в особенности государственные, но и некоторые частные, отдают предпочтение претендентам, живущим неподалёку. В школе необходимо заполнить заявление и предоставить копии паспортов родителей, свидетельство о рождении ребёнка, его медицинскую карту с прививочным сертификатом, сведения о регистрации по месту жительства. Для старших школьников может понадобиться документ с расшифровкой оценок за предыдущие годы.

Как правило, после этого ребёнку назначают собеседование и экзамен на знание каталанского языка. В частных школах процедура приёма определяется дирекцией и подробности нужно уточнять в каждом конкретном учебном заведении. Подавать заявление в частные школы лучше заранее, поскольку во многих количество мест ограничено и есть длинный лист ожидания. К примеру, в American School of Barcelona заявление рекомендуют подавать как минимум за девять месяцев до начала учебного года, при этом наличие свободного места всё равно не гарантируется.

Юлия Гущина, Tranio

Рынок студенческого жилья Барселоны: текущая ситуация и перспективы

Обучение в университетах Барселоны становится всё более привлекательным: в 2015 году столица автономного сообщества Каталония заняла шестое место в рейтинге лучших городов Европы для получения образования по версии компании QS и аналогичную позицию в списке лучших городов мира компании Reputation Institute.

Tranio рассказывает, как популяризация образования в Каталонии увеличивает число студентов в регионе и делает недвижимость в Барселоне более востребованной, а также о том, как спрос на этом рынке коррелирует с предложением.

Спрос: рост числа иностранных студентов

Общее количество студентов в Барселоне с 2010 по 2015 годы уменьшилось на 10 % до 170 тыс. человек, причём эта тенденция характерна для всей Испании. Общее число учащихся здесь сокращается за счёт оттока испанских студентов, доля которых в Барселоне составляет 95 %. Это происходит по трём причинам:

• сократилось население Барселоны (на 1 % с 2010 по 2015 годы);
• уменьшилось количество испанцев в возрасте от 18 до 34 лет (с 2000 по 2014 годы их число убавилось на 16 %);
• стареет население Европы в целом (доля молодых людей уменьшилась с 28 % от общего населения в 2000 году до 20 % в 2014-м).

При этом количество иностранных студентов в регионе выросло, увеличившись с 2005 по 2015 годы в 2,1 раза в Испании и в 2,5 раза в Барселоне. Доля зарубежных учащихся в столице Каталонии невелика (менее 5 %, или 8 тыс. человек) по сравнению с аналогичным показателем в крупнейших городах Великобритании, Германии, Нидерланд, Франции (10–20 %). Это значит, что в Барселоне остаётся потенциал для роста числа иностранных студентов.

Несмотря на свою малочисленность, зарубежные учащиеся влияют на общий спрос на жильё в Барселоне: так, по данным за 2015 год, на места в местных общежитиях претендовало около 33 тыс. человек, примерно четверть из которых составляли иностранцы.

В перспективе количество испанских студентов продолжит снижаться по демографическим причинам, но число иностранных учащихся будет расти, причём во многом благодаря правительственной «Стратегии интернационализации испанских вузов» (Strategy for internationalisation of Spanish universities), действующей с 2015 по 2020 годы. Цель программы — при помощи пакета мер, среди которых — упрощение визового режима для зарубежных учащихся и билингвизация курсов (увеличение доли двуязычных курсов с 20 до 100 % во многих вузах), привлечь в университеты Испании как можно больше иностранных студентов.

Барселона — второй по популярности у иностранцев испанский город после Мадрида, здесь расположено множество вузов, популярных у учащихся из других стран, поэтому значительная часть нового потока зарубежных студентов придётся именно на этот город. Помимо этого, столица Каталонии привлекает большое количество молодёжи, приезжающей учиться по международной программе обмена «Эразмус» (Erasmus), так как Барселонский университет — главный европейский координатор программы.

Дополнительный фактор роста числа иностранных студентов в Барселоне — доступность местного образования на фоне других городов Испании и Европы. Учёба в Барселоне в среднем на 20 % дешевле, чем в Мадриде, на 20–30 % дешевле, чем в Амстердаме или Париже, и в 2–3 раза дешевле, чем в крупных городах Великобритании. Помимо этого, испанские вузы (и университеты Барселоны в частности) в ближайшее время станут более востребованными благодаря тому, что экономика страны восстанавливается, а уровень безработицы среди молодёжи снижается.

Университеты Барселоны Лучшие университеты. В Барселоне расположены кампусы восьми вузов — пяти государственных и трёх частных. Четыре из них входят в рейтинг лучших вузов мира QS University Rankings за 2015/16 учебный год: Университет Каталонское название Место в рейтинге QS University Rankings 2015/16 Барселонский университет Universitat de Barcelona 166 Автономный университет Барселоны Universitat Autónoma de Barcelona 190 Университет Помпеу Фабра Universitat Pompeu Fabra 295 Политехнический университет Каталонии Universitat Politècnica de Catalunya 299 Языки обучения — испанский и каталанский. Также есть курсы и программы на английском языке. Стоимость обучения. Согласно информации QS, средняя сумма обучения в барселонском вузе для иностранного студента — 2 250 евро в год. По данным сайта Espanarusa.com, стоимость обучения зависит от вуза, специализации и цикла образования. Например, программа бакалавра по направлениям бизнес-администрирование, английская филология и туризм обходится в сумму от 1,5 тыс. до 10 тыс. евро в год. Программы магистратуры по направлениям биоинформатика, политология, МВА или управление в области туризма и гостиничного бизнеса стоят от 3,5 тыс. до 14 тыс. евро за программу. Стоимость доктората — от 750 евро в год. Подробнее читайте в нашей статье «Университеты Каталонии».

Предложение: жилья на всех студентов не хватает

В Барселоне большинство студентов живут в общежитиях, которых здесь насчитывается около 60. Суммарный номерной фонд — 11 тыс. мест, 85 % из которых приходятся на крупные общежития (более 300 мест).

Исходя из общего количества доступных мест (11 тыс.) и данных о количестве студентов, нуждающихся в размещении (33 тыс.), можно сделать вывод, что жильём в Барселоне обеспечена только треть учащихся. В среднем по стране этот показатель составляет 56 %. При этом в Барселоне проблема нехватки студенческого жилья стоит особенно остро: по данным Savills, заполняемость общежитий в учебный сезон составляет 100 %.

Почти все общежития предлагают одноместные или небольшие двухместные номера. В некоторых из них есть общая кухня на несколько человек и общая ванная комната. Встречаются апартаменты, объединённые в трёх-, четырёх- или пятикомнатные квартиры с общими кухней и ванной комнатой. Некоторые общежития предлагают студии, дуплексы и комнаты с личной ванной комнатой и кухней, а также просторные двухместные номера.

Аренда в общежитиях стоит в среднем 600 евро в месяц, но цены могут варьироваться в зависимости от:

• типа общежития (в государственных общежитиях цены в среднем на 25 % ниже, чем в частных);
• политики конкретного общежития (например, размещение в Vila Universitària Автономного университета Барселоны стоит 300–400 евро в месяц, а в Barcelona Diagonal Residence Hall — от 1 тыс. евро);
• количества соседей (размещение в одноместной комнате обходится в среднем на 20 % дороже, чем в двухместной);
• срока аренды (месячное проживание при краткосрочной аренде (1–3 месяца) в среднем на 20 % дороже, чем при долгосрочной (полный учебный год));
• предоставляемых услуг (большинство общежитий включают в цену аренды стоимость уборки, некоторые включают питание или предлагают его как дополнительную опцию).

Общежитие	Количество мест в комнате	Краткосрочная аренда	Долгосрочная аренда
Barcelona Diagonal Residence Hall	1	1 259	1 110
	2	1 075	950
Campus La Salle Residence Hall	1	679	566
	2	444	370
Lesseps Residence Hall	1	509	424
	2	379	316
Melon District Marina	1	821	720
	2	690	587
Onix Residence	1	892	784
	2	759	664
Residencia San Marius Gracia	1	625	550
	2	450	395
Residencia Universitaria Pere Felip Monlau	1	556	463
	2	450	375
Sant Cugat del Vallès	1	737	627
	2	440	330
Torre Girona Residence Hall	1	696	557
	2	465	512
Vila Universitària UAB	1	393	325
	2	385	305

Только два крупнейших вуза Барселоны— Барселонский университет и Автономный университет Барселоны — имеют собственные общежития. Остальные университеты работают с общежитиями на основании договора сотрудничества, а самими общежитиями владеют частные компании. Самые известные из них — Melon District, Onix Residence, RESA и Residence San Marius. RESA также управляет своими объектами.

Главная альтернатива общежитиям — съёмные квартиры и комнаты в частном секторе. Из-за недоступности жилья многие учащиеся арендуют квартиры вскладчину. По данным портала о недвижимости Pisos.com, 53 % запросов на совместную аренду в Испании поступает именно со стороны студентов. Согласно информации компании HFB Benchmark, главная проблема студентов, приезжающих учиться в Барселону,— поиск квартир и комнат в частном секторе, так как общежитий на всех не хватает.

Ещё один вариант совместного проживания — жильё в обмен на уход за пожилыми людьми по программе Viure i Conviure. Такую опцию, в частности, предлагает Барселонский университет.

В ближайшие годы вряд ли стоит ожидать значительного увеличения мест в общежитиях Барселоны, и из-за того, что предложение ограничено, совместная аренда жилья в частном секторе будет всё более востребованной. По состоянию на начало осени 2016 года цены на комнаты для одного человека варьируются от 150 евро в районах Грасия (Gràcia), Навас (Navas) и Эль-Клот (El Clot) до 400 евро в месяц в престижном Эшампле (Eixample).

•

С учётом того, что в Барселоне в жилье нуждаются около 33 тыс. студентов, а номерной фонд общежитий составляет лишь 11 тыс. мест, спрос превышает предложение почти в три раза. Такая ситуация будет способствовать росту цен на съёмное жильё, что в перспективе может стимулировать застройщиков на реализацию новых проектов в сфере строительства студенческого жилья. По этой причине сегмент привлекателен для инвесторов.

Юлия Кожевникова, Tranio

Берег фруктов: менеджер «Транио» Мария Камышева рассказывает о Коста-дель-Маресме

В интервью «Транио» Мария Камышева поделилась впечатлениями об испанском побережье Коста-дель-Маресме (Costa del Maresme) и рассказала, почему необязательно жить в Барселоне, чтобы пользоваться всеми преимуществами большого города, и чем отличается испанская железная дорога от российской.

— Мария, насколько мне известно, ты объездила всю Испанию. Почему ты решила рассказать именно о Коста-дель-Маресме?

— Коста-дель-Маресме обладает тремя главными преимуществами, которые выгодно отличают это побережье от других испанских costas. Во-первых, это географическое положение: поселения на Коста-дель-Маресме находятся в получасе езды от второго по величине города Испании — Барселоны, а это значит, что их жители могут воспользоваться всеми преимуществами большого города: к их услугам школы и университеты, медицинские центры и поликлиники, развлечения и отдых. К тому же, Франция и Андорра недалеко — всего около двух часов на машине, и вы в другой стране.

— А во-вторых?

— Как ни странно, второе немаловажное преимущество — железная дорога. Вдоль побережья проходит железнодорожная линия, соединяющая все города с Барселоной. Современные поезда курсируют днём с интервалом не более 20 минут, поэтому можно жить в одном городе, водить детей в школу — в другом, а отдыхать — в третьем. Многие жители Коста-дель-Маресме работают в Барселоне благодаря этой транспортной артерии, которая чем-то похожа на метро. Причём ничего общего с российским железными дорогами и вокзалами у неё нет: здесь всё чисто, ухоженно и безопасно.

— А как же шум?

— Местные электрички шума почти не создают — даже если окна выходят на пути, большой проблемы это не составляет.

— Какое же третье преимущество?

— Климат. В отличие от южных регионов Испании, северо-восток не такой засушливый и жаркий. Это зеленый регион, где не очень жарко летом и не очень холодно зимой, хотя иногда бывают дожди. Коста-дель-Маресме ещё называют «Берегом фруктов»: благодаря климату здесь собирают три урожая фруктов в год. Кстати, к такой мягкой погоде выходцы из северной Европы привыкают быстрее, чем к знойному климату юга Испании.

На Коста-дель-Маресме нередко встречаются золотистые песочные пляжи, окруженные хвойными деревьями

— Получается, если интересует недвижимость в Барселоне, можно смело рассматривать и варианты в городах на Коста-дель-Маресме? Кстати, назови эти города.

— Да, именно так. Например, Матаро (Mataró) и популярная у туристов Калелья (Calella). Там доступна богатая инфраструктура, но при этом много народа. Недвижимость можно выбрать на любой вкус и кошелек, причем она будет немного дешевле, чем в остальных городах и, тем более, дешевле, чем в Барселоне. Квартиру здесь можно купить в среднем за 200 тыс., а дом за 500 тыс. евро.

— А есть места поспокойнее?

— Если хочется жить в более камерной и тихой обстановке, то лучше остановить выбор на таких небольших поселениях, как Сан-Андрес-де-Льяванерас (San Andrés de Llavaneras), Сан-Пол-де-Мар (San Pol de Mar ), Ареньс-де-Мар (Arenys de Mar), Алелья (Alella), Вилаcар-де-Мар (Vilasar de Mar) и Канет-де-Мар (Canet de Mar). Всё это — небольшие тихие посёлки, бывшие рыбацкие деревушки. Как правило, они состоят из исторического центра и жилой застройки на окраинах, которая представлена в основном виллами, тогда как в Калелье и Матаро немало многоквартирных домов. При этом нельзя сказать, что по богатству инфраструктуры они сильно уступают крупным курортам: везде есть школы, супермаркеты, медицинские центры, а также теннисные корты, поля для гольфа и футбола. Правда, виллы здесь подороже — их стоимость начинается от 1 млн евро.

Ареньс-де-Мар – одна из бывших рыбацких деревушек на Коста-дель-Маресме

— Не слишком ли много в этом регионе туристов?

— Есть городки, у которых вся прибрежная линия застроена отелями — это, к примеру, Калелья, Санта-Сусана (Santa Susana), Пинеда-де-Мар (Pineda de Mar). В большинстве же городов фонд туристической недвижимости небольшой — два-три отеля. В Сан-Пол-де-Маре, к примеру, только одна гостиница. В общем, нельзя сказать, что Коста-дель-Маресме — это туристический регион, и побережье не вымирает в зимний период. Здесь живет много испанцев и давно обосновавшихся здесь иностранцев: французов, немцев, британцев, швейцарцев и россиян.

— Как обстоят дела со стройками в этом регионе?

— Возможности нового строительства здесь сильно ограничены естественными препятствиями: Коста-дель-Маресме — это узкая полоска между морем и горами. Так что шанс купить дом рядом с шумной и пыльной строительной площадкой здесь невелик. Больших жилых комплексов, как на юге Испании, здесь практически никогда не строили.

— Что можешь сказать об инвестиционной привлекательности региона?

— Сюда много инвестируют европейцы, которые покупают несколько апартаментов: для себя и для сдачи в аренду. Как я уже сказала, жизнь на Коста-дель-Маресме не прекращается с наступлением зимы, поэтому здесь одинаково развита как долгосрочная, так и краткосрочная аренда.

На Коста-дель-Маресме богатый выбор жилья — от недорогих апартаментов до шикарных особняков, как например этот, расположенный в посёлке Кальдас-де-Эстрак

— Какие города ты бы посоветовала для семейного проживания, а какие для отдыха?

— Семьям я могу посоветовать Сан-Андрес-де-Льяванерас и Калелью. Вообще, Калелья — это оптимальный вариант, потому что здесь есть всё для детей: хорошие школы и детские развлекательные комплексы. Не стоит забывать, что совсем недалеко Барселона с хорошими вузами. Стоит иметь в виду, что Сан-Андрес-де-Льяванерас считается дорогим и престижным, а вот в Калелье можно приобрести недвижимость по более демократичным ценам.

Для отдыха рекомендую Кальдас-де-Эстрак (Caldas de Estrach), где есть термальные источники и отличные спа-гостиницы, которые функционируют круглый год.

Иван Чепижко, «Транио»

Продажа новой квартиры в Барселоне занимает 4,5 года

Согласно докладу консалтинговой компании Aguirre Newman, в среднем 55,8 месяцев проходит между утверждением плана строительства и продажей нового жилья в Барселоне. Из них строительство обычно занимает около 20 месяцев, остальные почти три года готовые квартиры в Барселоне ждут покупателей. Даже резкое снижение цен не изменило эту ситуацию.

В ходе исследования также выяснилось, что реже всего продается недвижимость на нулевой или начальной стадии проекта.

Самый безнадежный район для девелоперов — Сария – Сан-Жерваси, где квартира продается в среднем через 82,6 месяцев — то есть более чем через шесть лет.

Меньше всего времени — 34,6 месяцев — требуется для продажи квартиры в Готическом квартале Барселоны. Но, возможно, причина в том, что сейчас там немного строек. К тому же, без малого три года — это всё равно довольно долго.

Однако, как бы трудно ни приходилось риэлторам в Барселоне, еще хуже обстоят дела у их коллег из Коста-дель-Соль и других прибрежных курортных регионов. Там продажи объекта приходится ждать от 70 до 80 месяцев.

При таких обстоятельствах застройщики должны либо изначально иметь большой капитал, либо искать очень сговорчивый банк. Неудивительно, что многие из них обанкротились в последние годы.