Барселона, столица автономного сообщества Каталония,— экономически развитый город с богатой историей и культурой. Сюда приезжают более 7,5 млн туристов в год. Многие покупают недвижимость для жизни и отдыха. По данным за II квартал 2015, средняя цена жилья в Барселоне составляет 3,2 тыс. евро/м², а в некоторых районах достигает 5,4 тыс. евро/м². Среди иностранных покупателей недвижимости на рынке Барселоны преобладают французы, немцы, итальянцы, китайцы, англичане и русские. Последние предпочитают приобретать квартиры в Барселоне в новостройках у моря в районе Сан-Марти и в престижном центральном районе Эшампле.

Районы Барселоны

Барселона разделена на 10 районов, среди которых есть туристические, деловые, спальные, приморские, дорогие и престижные. Иностранцам нелегко определиться в таком разнообразии, поэтому эксперты «Транио» составили гид по районам Барселоны для разных покупателей.

Районы Барселоны:

Старый город (Ciutat Vella)

Эшампле (Eixample)

Сантс-Монжуик (Sants-Montjuïc)

Лес-Кортс (Les Corts)

Саррия-Сан-Жервази (Sarrià-Sant Gervasi)

Грасия (Gràcia)

Орта-Гинардо (Horta Guinardó)

Ноу-Баррис (Nou Barris)

Сант-Андреу (Sant Andreu)

Сан-Марти (Sant Martí)

Старый город

Старый город (Ciutat Vella) — это район, где расположены основные достопримечательности Барселоны: туристические бульвары Рамбла, средневековые здания Готического квартала, парк Цитадели, рынок Бокерия и многое другое. Старый город состоит из четырёх кварталов — Раваль (El Raval), Готический квартал (Barrio Gótico), Барселонета (La Barceloneta) и Сант-Пере — Санта-Катерина-и-Ла-Рибера (Sant Pere — Santa Caterina i la Ribera). Наиболее инвестиционно привлекательна недвижимость в Барселонете и Сант-Пере — Санта-Катерина-и-Ла-Рибере. В Старом городе любопытно бывать в качестве туриста, но жить здесь постоянно не стоит. Ветхое жилье не самой удачной планировки, соседство с толпами туристов и иммигрантов — таковы отличительные черты большинства кварталов Старого города. Этот район находится на предпоследнем месте по численности населения и в то же время на первом — по числу иммигрантов. Почти 50 % населения Старого города — иностранцы, большая часть которых — выходцы из Пакистана, Бангладеша и с Филиппин. Средняя стоимость недвижимости в Старом городе — 3,4 тыс. евро/м², но действительно хорошие варианты — просторные квартиры в отреставрированных зданиях — стоят значительно дороже и встречаются редко.

Раваль

Исторически бедный район с дурной славой сохраняет свою репутацию и в XXI веке: Раваль традиционно является прибежищем для низших слоев общества. В этом районе самая высокая концентрация полицейских в городе.

Никаких архитектурных и культурных достопримечательностей, кроме нескольких монастырей и музея современного искусства, здесь нет. Бóльшая часть квартала представляет собой лабиринт из трущоб, населённых иммигрантами и местными бедняками.

Готический квартал

Готический квартал — основная достопримечательность Барселоны. Большинство зданий построены в XII–XVI веках. Сохранилась даже часть древнеримской крепостной стены. Среди недостатков района — узкие тёмные улицы, отсутствие лифтов и частые проблемы с водоснабжением и электричеством в старых домах. В Готическом квартале есть и просторные современные квартиры в отреставрированных зданиях, но встречаются подобные варианты редко и стóят в несколько раз дороже других объектов. Такая квартира может стать оптимальным выбором для тех, кого не смущает обилие туристов и привлекает перспектива проживания в доме, окружённом главными достопримечательностями города. К тому же, в Готическом квартале практически круглый год легко сдать жилье в аренду.

Узкие улочки Готического квартала всегда заполнены туристами

Сант-Пере — Санта-Катерина-и-Ла-Рибера

Параллельно Готическому кварталу к морю спускается ещё один старый городской район Барселоны — Сант-Пере — Санта-Катерина-и-Ла-Рибера. Ла-Рибера и самый близкий к морю Борн — непременная часть маршрута любого туриста: здесь не так много достопримечательностей, но невероятно теплая, жизнерадостная и гостеприимная атмосфера. На каждом углу теснятся кондитерские, рестораны, кафе, бары, пиццерии. Неподалеку расположен и парк Цитадели, зоопарк, несколько музеев и главная достопримечательность района — церковь Санта-Мария-дель-Мар (Basílica de Santa María del Mar). В этом квартале всё ещё много бедняков и иммигрантов, но чище и приятнее, чем в Равале и Готическом квартале, а постоянно проводимые здесь праздники и фестивали привлекают молодёжь.

Барселонета

В Барселонете жителей и гостей города ждёт красивая широкая набережная, где удобно отдыхать в тени деревьев или кататься на велосипеде, а также множество ресторанчиков, предлагающих блюда из свежих морепродуктов, и широкие пляжи с прекрасным золотистым песком протяжённостью почти 7 км. Раньше в этом квартале жили семьи рыбаков и портовых рабочих. Им приходилось ютиться в маленьких домах, больше похожих на бараки, поэтому, несмотря на реставрацию фасадов некоторых ближайших к пляжу зданий, большая часть жилого фонда Барселонеты является ветхой недвижимостью и не представляет интерес для требовательных покупателей. Площадь 60 % выставленных на продажу квартир составляет менее 40 м², а отреставрированные просторные апартаменты с видом на море встречаются крайне редко.

Эшампле

Самый большой квартал Барселоны — Эшампле — состоит из нескольких районов: Правый Эшампле (La Dreta de l’Eixample), Левый Эшампле (L’Antiga Esquerra de l’Eixample), Саграда-Фамилия (La Sagrada Familia), Сант-Антони (Sant Antoni), Форт-Пьенк (El Fort Pienc).

Правый Эшампле

В Эшампле есть всё необходимое для жизни — сотни магазинов, кафе, ресторанов, салонов красоты, десятки школ и спортзалов. А ещё здесь находится несколько рынков и множество достопримечательностей. Наконец, преимуществом Эшампле является и его транспортная доступность — из района легко добраться до любой другой части города. Правый Эшампле отделяет от Левого одна из главных торговых улиц Барселоны — Пасео-де-Грасия (Passeig de Gràcia), а другая центральная артерия квартала — проспект Диагональ (Avinguda Diagonal) — стала границей района на севере.

У Эшампле своеобразный имидж, который ни с чем не перепутаешь. Все улицы сходятся под прямым углом, образуя на пересечении восьмиугольные площади. При этом квартиры, расположенные в скошенных углах зданий имеют интересную планировку: в спальню там зачастую с трудом влезает кровать.

Геометрия кварталов Эшампле

В XIX–XX веках архитекторы-модернисты Гауди, Доменек-и-Мунтане, Пуч-и-Кадафалк и другие устроили в этой части Барселоны своего рода битву титанов, пытаясь перещеголять друг друга и создать настоящий шедевр, поэтому сегодня Эшампле привлекает толпы туристов своими уникальными архитектурными красотами.

Цены на квартиры в старых домах здесь начинаются от 4 тыс. евро/м². Во многих старых зданиях Эшампле высокие потолки с лепниной (не менее трёх, а иногда и пять метров), мозаичные полы и колонны. Минусы жилья в Эшампле обусловлены особенностями застройки — примерно половина окон в квартирах выходят на внутреннюю вентиляционную шахту, поэтому больше света и меньше шума можно получить только на верхних этажах, где стоимость жилья на 30 % выше. В реконструированных и новых домах планировка лучше, но такие предложения на рынке редки, а цены на них доходят до 10 тыс. евро/м² и более.

Наиболее престижными считаются зоны улиц Пасео-де-Грасия, Рамбла-Каталунья (Rambla de Catalunya) и проспекта Диагональ. Цены на Пасео-де-Грасия начинаются с 10 тыс. евро/м² в старых домах, а в новых и реконструированных «стремятся к бесконечности» . В основном здесь живут богатые иностранцы. Чем дальше от Пасео-де-Грасия, тем ниже цены: всего в нескольких кварталах от этой улицы можно встретить предложения по продаже нового жилья за 6-7 тыс. евро/м² и подержанных объектов за 5 тыс. евро/м².

Едва ли не единственный недостаток Эшампле — дефицит зелени. Семьям с детьми может не хватать парков и скверов для прогулок.

Левый Эшампле

Левый Эшампле отличается от спокойного, классического, респектабельного соседа более активной, насыщенной жизнью, центром которой являются Университет Барселоны и инженерный факультет Политехнического Университета, а также бесчисленные кафе, бары и дискотеки, где постоянно тусуется молодежь. Большинство ресторанов и баров сосредоточены на улицах Энрике Гранадоса (Enrique Granados) и Арибау (Aribau). Левый Эшампле заканчивается у Площади Испании (Plaça d’Espanya), где находится парк Жоана Миро (Parc DeJoan Miro) и торговый центр «Ла-Арена» (Las Arenas).

Недвижимость в Левом Эшампле на 15–20 % дешевле, чем в Правом, но цены зависят от расположения дома. Более престижные варианты располагаются ближе к улице Бальмес и проспекту Диагональ, которые являются своего рода продолжением Правого Эшампле.

Саграда-Фамилия

Район Саграда-Фамилия расположен севернее и восточнее Правого Эшампле, на другой стороне проспекта Диагональ. Своеобразным центром района стал собор Саграда-Фамилия (La Sagrada Familia), который Гауди строил с 1882 года в течение 40 лет. Отделка фасада до сих пор не закончена, стройка идёт полным ходом, и постоянный шум нарушает спокойствие местных жителей. Помимо храма, этот район мало примечателен: его самая привлекательная часть для потенциальных покупателей недвижимости — это кварталы, прилегающие к проспекту Диагональ.

Саграда-Фамилия строится с 1882 года и по сей день

Сантс-Монжуик

Сантс-Монжуик — самый большой район Барселоны, в котором расположен крупнейший порт Средиземноморья, а также гора Монжуик. На горе есть множество интересных достопримечательностей: обзорная площадка, с которой открывается великолепный вид на море и город; крепость с музеем оружия, развлекательный парк для детей, ботанический сад. Самые популярные сады в Монжуике — выставка кактусов Моссена Бердагера (Jardín de Mossèn Verdaguer), Фонт-дель-Гат (Font del Gat), Росаледа (Estadio La Rosaleda), Жоан Марагаль (Jardins de Joan Maragall), Коста-и-Льобера (Jardins de Mossèn Costa i Llobera). После Олимпиады 1992 года на Монжуике остались спортивные сооружения, большая часть которых не используется по назначению: на стадионах проводятся концерты и выставки.

В районе Сантс (Sants) на границе с Левым Эшампле находится крупнейший торговый комплекс Барселоны — «Лаc-Аренаc» (Las Arenas). Он был построен в 2011 году на месте арены для корриды. Здесь же располагается главный вокзал Барселоны, откуда можно уехать в Мадрид, Париж или Милан.

Район Побле-Сек (El Poble-sec) расположен у подножия горы Монжуик, а удобное транспортное сообщение с городом делает его привлекательным для покупателей жилья. Сто лет назад Побле-Сек был центром культурной жизни Барселоны, и сегодня здесь сохранились десятки театров. Большая часть жилой недвижимости в районе расположена в старых домах и нуждается как минимум в косметическом ремонте. В ближайшем будущем власти не намерены развивать квартал, поэтому едва ли в Побле-Сек вскоре появятся новые дома. Средняя стоимость недвижимости в районе Сантс-Монжуик составляет 2,5 тыс. евро/м².

Некоторые улицы районов Сантс и Побле-Сек заселены цыганами, выходцами из Пакистана и Латинской Америки, поэтому окружение здесь стоит выбирать внимательнее.

Лес-Кортс

Округ Лес-Кортс состоит из трёх районов: непосредственно Лес-Кортс, Матернитат-и-Сан-Рамон (La Maternitat i Sant Ramon) и Педральбес (Pedralbes).

Лес-Кортс

Население Лес-Кортс составляет около 46 тысяч человек, 10,6 % из которых — иностранцы. Это самый низкий показатель по городу при среднем значении 17,4 %. Типичные обитатели этого района — испанские семьи с достатком на 30 % выше, чем в среднем по городу. Лес-Кортс — приятный, комфортабельный, но ничем не выдающийся в плане достопримечательностей жилой район. Здесь много уютных кафе, широкие зеленые улицы, тихие скверы. В то же время район является одним из финансовых центров города, поэтому по соседству с жилыми домами расположены офисные здания. На проспекте Диагональ, являющейся северной границей района, находятся крупные торговые центры: «Ла-Илья» (L’illa) и «Эль-Корте-Инглес» (El Corte Inglés). Стоимость недвижимости в районе Лес-Кортс составляет 3,5–4 тыс. евро/м².

Матернитат-и-Сан-Рамон

В районе Матернитат-и-Сан-Рамон находится главная достопримечательность всего округа Лес-Кортс — стадион «Камп Ноу» (Camp Nou), на котором проходят домашние матчи барселонского футбольного клуба. «Камп Ноу» — крупнейший стадион в Европе. Он вмещает 100 тыс. зрителей. Квартиры в этом районе выгодно сдавать как в краткосрочную (фанатам «Барсы»), так и в долгосрочную (студентам) аренду.

Стадион «Камп Ноу» входит в десятку крупнейших спортивных сооружений мира

Педральбес

Самая дорогая недвижимость в Барселоне находится в Педральбесе. Наряду с районами округа Саррия-Сан-Жервази, этот квартал входит в «Зона Альта» — самую респектабельную и престижную с точки зрения покупателей недвижимости область Барселоны.

Педральбес — одно из немногих мест в городе, где можно купить просторный дом с бассейном, обширным земельным участком и садом. Почти у всех выставленных здесь на продажу домов площадь составляет более 150 м², а средняя стоимость — от 4,5 до 5 тыс. евро/м². Площадь некоторых особняков достигает 400–500 м², а цены на них — 6–9 тыс. евро/м².

Педральбес — не самый оживлённый и динамичный район, но обеспеченные семьи с детьми предпочитают жить именно здесь. Индекс дохода местных жителей вдвое превышает средний по Барселоне, а иностранцы составляют всего 16 % от населения, причём чаще всего недвижимость в Педральбесе покупают французы, итальянцы и немцы.

Педральбес — тихое, спокойное и безопасное место с отличными условиями для отдыха и занятий спортом. В Педральбесе находятся Королевский клуб поло и Королевский теннисный клуб. Есть несколько парков, в частности сады вокруг Королевского дворца Педральбес, бывшей резиденции испанского короля в Барселоне, и парк Сервантеса, известный обширной коллекцией роз (более 10 тыс. кустов 233 видов).

Королевский дворец Педральбес превращён в музей

В Педральбесе расположены кампусы бизнес-школ ESADE и IESE и лучшие международные учебные заведения для детей — британские школы Кенсингтон (Kensington School), Сент-Питер (Saint Peter’s School), американская школа Бенджамина Франклина (Benjamin Franklin School), французский лицей (Lycée Français de Barcelone).

Саррия-Сан-Жервази

Самая престижная зона Барселоны, где на роскошных виллах живут испанские и иностранные миллионеры, звезды спорта и эстрады. Большая часть недвижимости — особняки площадью до 500 м². Квадратный метр стоит от 5,5 до 8 тыс. евро. Квартиры находятся в новых зданиях, в большинстве которых обустроены террасы и предусмотрены подземные парковки для двух автомобилей.

На севере района расположена гора Тибидабо (Tibidabo) — высшая точка горной гряды Кольсерола. На горе находятся парк развлечений, храм Святого Сердца (Temple Expiatori del Sagrat Cor) и обзорная площадка, откуда можно увидеть Барселону с высоты 575 метров над уровнем моря.

С площадки у Храма Святого Сердца открывается великолепный вид на Барселону

Главные торговые артерии района Саррия-Сан-Жервази — улицы Франческо Переса-Кабреро (Francesco Pérez-Cabrero Street) и Пау Казальса (Pau Casals Avenue). Здесь находятся бутики брендов Пола Смита, Ральфа Лорена, Миуччи Прада, Марка Джейкобса и многих других.

В Саррия-Сан-Жервази можно посетить научно-познавательный музей «КосмоКайша» (CosmoCaixa). В музее есть интерактивный зал, где дети могут провести мини-эксперименты и увидеть, как возникают бури, волны или оползни. Жемчужина музея — модель экосистемы джунглей Амазонки, заключённая в прозрачную сферу.

В районе несколько международных школ, в том числе английский колледж (Oak House School) и французская школа (the French school).

В Сарриа-Сан-Жервази много ресторанов испанской кухни, но лишь несколько ночных клубов. Это респектабельный район, где ценят спокойствие и размеренный ритм жизни.

Грасия

Грасию часто называют барселонским Монмартром. Здесь живет молодая, активная, яркая, богемная публика — студенты, художники и поэты со всего мира. В Грасии мало туристов, и можно увидеть, как живут простые каталонцы. В районе постоянно проходят уличные мероприятия: выставки, вечеринки, концерты на площадях и террасах кафе. Основные развлечения сосредоточены на площади Соль (Plaça del Sol) и улице Карре-Верди (Carrer Verdi). На Карре-Верди расположились небольшие семейные ресторанчики, где собраны кухни со всего мира, а ещё здесь можно купить книги в лавках букинистов и украшения ручной работы, зайти в ресторанчик для вегетарианцев или модное студенческое арт-кафе. В Грасии нет крупных сетевых супермаркетов — только несколько фермерских рынков и частные лавочки, где хозяин знает покупателей по имени. Для любителей кино, плохо владеющих испанским языком, будет приятной неожиданностью обнаружить кинотеатр «Верди», где показывают фильмы на языке оригинала с испанскими субтитрами.

В Грасии проводится один из самых знаменитых фестивалей Барселоны — «Фиеста Майор» (La Festa Major). Каждый август туристы со всего мира приезжают посмотреть на феерическое представление. Жители украшают улицы самодельными декорациями, на главных улицах и площадях проходят праздничные шествия с развлечениями для детей и взрослых.

Главная достопримечательность Грасии — фантастический, сказочный парк Гуэль (Parc Güell), созданный Антонио Гауди. Среди причудливых строений и пейзажей парка можно почувствовать себя Алисой в стране чудес.

Парк Гуэль — фантазия Гауди

Грасия — один из лучших районов для жизни в Барселоне. Здесь есть всё необходимое для жизни, нет туристической суеты, а до центра города — рукой подать (полчаса пешком или 10 минут на метро или автобусе). Спрос на жилье здесь превышает предложение, и появляющиеся на рынке привлекательные варианты сразу же находят хозяев. Большая часть жилищного фонда — маленькие квартиры в старых домах стоимостью от 3 тыс. евро/м². Просторные апартаменты в отреставрированных зданиях с удачным расположением встречаются нечасто и стоят от 5 тыс. евро/м². Самая востребованная недвижимость находится в центральном районе Вила-де-Грасия (La Vila de Gràcia). Районы Валькарка (Vallcarca) и Ла-Салют (La Salut) популярны у иностранцев, так как граничат с парком Гуэль.

Орта-Гинардо

Район Орта-Гинардо расположен на северо-западной окраине Барселоны. Иностранные туристы редко оказываются в этой части города, здесь не так много известных достопримечательностей, но есть все условия для комфортного проживания.

Орта-Гинардо — один из самых зелёных кварталов Барселоны. Здесь находятся три крупных парка. На севере район граничит с парком Кольсерола (Collserola). Парк занимает площадь 8,5 га, что в 22 раза превышает размеры нью-йоркского Центрального парка. Сад-музей «Лабиринт Орта» (Parc del Laberint d’Horta) — старейший в городе. Его могут посещать одновременно не более 750 человек, а выгул собак, шумные игры и пикники здесь строго запрещены. Летом в саду проходят концерты классической музыки. В Парке Креуэта-дель-Коль (Parc de la Creueta del Coll) есть два озера, бассейн, фонтаны, территории для прогулок, пикников и занятий спортом, детские площадки.

Орта-Гинардо — самый холмистый район города, поэтому из многих домов открываются прекрасные виды на Барселону.

Инфраструктура развлечений для молодёжи в Орта-Гинардо не развита, среди жителей преобладают люди среднего и старшего возраста, семьи с детьми.

Жилой фонд в Орта-Гинардо преимущественно старый, и недвижимость стоит значительно дешевле, чем в среднем по городу — около 2,2 тыс. евро/м². Лучшим считается район Эль-Гинардо (El Guinardo), где жилье стоит около 2,5 тыс. евро/м². Дома по приемлемым ценам можно купить и рядом с парком. Главная архитектурная достопримечательность Эль-Гинардо — больница Сан-Пау (Hospital de la Santa Creu i Sant Pau), включённая в Список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО.

Больница Сан-Пау — памятник каталонского модернизма

Ноу-Баррис и Сант-Андреу

Центральная и северная часть квартала Ноу-Баррис — безликие и неопрятные дома, построенные в 50–60-х годах для переселенцев со всех краёв Испании. Здесь неразвита инфраструктура, и жить в этом квартале не стоит. Верхний Ноу-Баррис плохо сообщается с городом и фактически отрезан от остальной Барселоны.

Лучшие районы Ноу-Баррис — Вилаписина-и-Торре-Льобета (Vilapicina i la Torre Llobeta), Порта (Porta), Туро-де-ла-Пейра (El Turó de la Peira), Кан-Пегера (Can Peguera), Гинеуэта (La Guineueta). Власти Барселоны стараются инвестировать средства в развитие этой части города, чтобы сделать её более привлекательной. Здесь много магазинов, кафе, общественных центров и библиотек.

Центральный парк Ноу-Барриса — второй по величине в Барселоне. В 2007 году он получил международную премию в области городского ландшафтного дизайна (International Urban Landscape Award, IULA).

Застройка квартала хаотична — скученные высотные здания сменяются редкими малоэтажками, заброшенные пространства соседствуют с зелеными скверами и современными торговыми центрами, а в южной части Ноу-Барриса можно найти симпатичные коттеджи с небольшими земельными участками. В Ноу-Баррис самое доступное жилье в Барселоне: цены здесь составляют от 1,5 до 2 тыс. евро/м². Те же особенности характерны и для Сант Андреу — бывшей индустриальной зоны, а сегодня тихого и немного скучного жилого района. Недвижимость здесь стоит около 2 тыс. евро/м², и, хорошо поискав, можно найти приличную квартиру по соседству с парком.

Сан-Марти

Благодаря выходу к морю Сан-Марти стал одним из самых популярных кварталов Барселоны. Он занимает основную часть морского побережья города. Большая часть русских в Барселоне живет именно здесь, занимая второе место по численности диаспоры среди всех иностранцев.

Округ Сан-Марти включает 10 районов, но выход к морю имеют только Вила-Олимпика-дель-Побленоу (La Vila Olímpica del Poblenou) и Диагональ-Мар-и-Фронт-Маритим (Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou).

Олимпийская деревня (Вила-Олимпика-дель-Побленоу)

Застройка приморской территории Барселоны началась именно с района Вила-Олимпика. В 1992 году в городе прошли XXV летние Олимпийские игры, и на месте бывшей индустриальной зоны были построены порт, жилые кварталы и инфраструктура для развлечений и отдыха: променад, рестораны, магазины, отель, казино. За прошедшие двадцать лет в районе появилось всё необходимое для жизни: супермаркеты, кинотеатры, медицинские центры и спортзалы.

Цены на недвижимость в этой зоне составляют в среднем 3,5 тыс. евро/м². Жилые дома не новые, но комфортабельные, а вдоль улицы Марина высятся современные многоэтажки, с террас квартир которых открывается вид на море. На нескольких улицах есть таунхаусы, в которых в своё время селили самых важных гостей Олимпиады. Сегодня за квадратный метр в этих домах придется заплатить от 5,5 тыс. евро.

Вечерняя набережная Барселоны

В XIX–XX веках Побленоу был главной индустриальной зоной Барселоны, но последние десять лет власти активно пытаются превратить этот район в инновационный, современный центр города. В 2000 году стартовал проект 22@Barcelona, согласно которому здесь планируется постройка коммерческих центров и жилых кварталов на 200 га земли, озеленение 11 га территорий, строительство новых дорог, соединяющих район с центром города и аэропортом. Сегодня же современные жилые и офисные здания соседствуют со стройками и промышленными территориями. После завершения проекта в 2020 году цены на недвижимость должны вырасти. Побленоу — многообещающий район: учитывая выгодное расположение у моря, его популярность будет только расти. Здесь много просторных апартаментов с видом на море и площадью от 100 м² по цене от 3,5–5 тыс. евро/м².

Диагональ-Мар-и-Фронт-Маритим

Район Фронт-Маритим представлен несколькими кварталами современного жилья, расположенными буквально в 200 метрах от моря. Планировка домов современная, качество строительства высокое, квартиры просторны и светлы, а до пляжа — пара минут ходьбы.

Новостройки, расположенные на проспекте Диагональ, также заслуживают внимания. В глубине района дома более старые, хотя активно ведется работа по их реконструкции.

Барселонские небоскрёбы расположены вдоль морского побережья

Сразу за Фронт-Маритим расположен самый современный приморский квартал Барселоны — Диагональ-Мар. Все дома здесь построены в последние 10–15 лет. В районе есть вся необходимая инфраструктура. Цены на жилье в Диагональ-Мар высокие, поскольку район считается лучшим на морском побережье Барселоны. В зависимости от конкретного дома, этажа и вида из окон объекты здесь стоят от 6 тыс. евро/м² и выше.

•

«Транио» советует выбирать районы Барселоны для покупки и аренды недвижимости в соответствии со своими предпочтениями, стилем жизни и бюджетом:

• престижные районы для состоятельных людей: Педральбес, Саррия-Сан-Жервази;
• для молодежи: Грасия, Эшампле, Сант-Пере — Санта-Катерина-и-Ла-Рибера;
• для любителей морских видов: Сан-Марти, Диагональ-Мар-и-Фронт-Маритим, Вила-Олимпика-дель-Побленоу, частично Барселонета;
• для семей с детьми: Орта-Гинардо, Лес-Кортс, частично Ноу-Баррис, Сантс-Монжуик;
• для ценителей старины: Готический квартал;
• не рекомендуется: Раваль.

Юлия Кузнецова, «Транио»